Білолуцька  селищна  рада

Новопсковський  район, Луганська  область

шосте скликання  

ШІСТДЕСЯТ ШОСТА СЕСІЯ

                                                    РІШЕННЯ № 66/5

29.01.2015 рік                      

смт.Білолуцьк

Про встановлення податку на                                                                                                                             

майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Відповідно до п. 24 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 10, 265, 266 пункту 33 підрозділу 10 інших перехідних положень Податкового кодексу України та пункту 4 «Прикінцевих положень» Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи», з метою поповнення доходної частини місцевого  бюджету  Білолуцької селищної ради, Білолуцька селищна рада

ВИРІШИЛА:

1. Встановити з 01.01.2015 року на території смт. Білолуцьк податок на нерухоме майно  відмінне від земельної ділянки.
2. Затвердити Положення про порядок справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території смт. Білолуцьк (додається).
3. Рішення Білолуцької селищної ради від 20.01.2014 р. № 50/12 «Про внесення змін в рішення від 5 липня 2011 року №12/3 « Про встановлення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на 2014 рік»», та рішення від 5 липня 2011 року №12/3 « Про затвердження Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» вважати такими, що втратили чинність.
4. Рішення набирає чинності з 01 січня 2015 року.
5. Оприлюднити дане рішення у засобах масової інформації.
6.  Контроль за виконанням рішенням покласти на постійну комісію з питань планування, соціально-економічного розвитку, бюджету та фінансів.

Селищний голова                                                               С.П.Полтенко

Додаток

до рішення

Білолуцької селищної  ради

від 29.01.2015р.

N  66/5

                                                          Положення

про порядок справляння податку на

нерухоме майно, відмінне від земельної

ділянки, на території смт. Білолуцьк

1. Загальні положення

         Дане Положення про порядок справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території смт Білолуцьк (далі — Положення) розроблено відповідно до статтей 7, 10, 12, 14, 265, 266 Податкового кодексу України (із змінами та доповненнями) (далі - ПКУ), пункту 24 частини 1 статті 26 та частини 1 статті 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

2. Визначення термінів

         Об’єкти житлової нерухомості — будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки. Об’єкти житлової нерухомості поділяються на такі типи:

житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості;

житловий будинок садибного типу - житловий будинок,

розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та

допоміжних (нежитлових) приміщень;

прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

квартира - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;

котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах – ізольовані

помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

дачний будинок - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

3. Платники податку

3.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості;

3.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб;

3.2.1. якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

3.2.2. якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

3.2.3. якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

4. Об’єкт оподаткування

4.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

4.2. Не є об’єктом оподаткування:

4.2.1. об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

4.2.2.  будівлі дитячих будинків сімейного типу;

4.2.3. гуртожитки;

4.2.4. об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого і середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

5. База оподаткування

5.1. Базою оподаткування є житлова площа об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

5.2. Для фізичних осіб база оподаткування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема, документів на право власності.

5.3. Юридичні особи обчислюють самостійно базу оподаткування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у їх власності, виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

6. Пільги із сплати податку

6.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи-платника податку, встановлюється:

6.1.1. для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 60 кв. метрів;

6.1.2. для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — на 120 кв. метрів;

6.1.3.   для різних видів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

6.2. Білолуцька селищна рада  встановила пільги з податку, що сплачується на території смт. Білолуцьк з об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб наступних категорій :

- інваліди ВВВ, учасники бойових дій, учасники війни, особи на яких поширюється чинність Закону « Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
- особи , які мають особливі трудові заслуги перед Батьківщиною;
- сім'я загиблих або померлих у зв'язку з виконанням службових обов'язків, непрацездатні члени сімей, які перебували на їх утриманні;
- звільнені з військової служби особи, які стали інвалідами під час проходження військової служби, батьки та члени сімей військовослужбовців, які загинули, померли або стали інвалідами при проходженні військової служби ;
- реабілітовані громадяни, які стали інвалідами внаслідок репресій або є пенсіонерами;
- жертви нацистських переслідувань ;
- громадяни які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи;
- діти війни;

Білолуцька селищна рада до 1 лютого поточного року подає до контролюючого органу відомості стосовно пільг, наданих Білолуцькою селищною  радою.

7. Ставка податку

7.1. Встановити ставки для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності:

- фізичних осіб — 2 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітнього (податкового) року, за 1 кв. м. бази оподаткування;

- юридичних осіб —  1   % розміру мінімальної заробітньої плати, встановленої законом на 1 січня звітнього (податкового) року, за 1 кв. м. бази оподаткування.

7.2. Встановити ставки для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності:

- фізичних осіб — 0,001 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітнього (податкового) року, за 1 кв. м. бази оподаткування, що становить  - 0,12 грн.;

- юридичних осіб та фізичніх осіб підприємців  на площу до 100 кв. м. — 0,5 % ; від 100кв.м. – до 300кв.м. – 0,4%; від 300 кв. м. і більше – 0,3 % від розміру мінімальної заробітньої плати, встановленої законом на 1 січня звітнього (податкового) року, за 1 кв. м. бази оподаткування.

8. Податковий період

8.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

9. Порядок обчислення суми податку

Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

9.1.1. за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів 6.1.1. або 6.1.2. пункту 6.1 пункту 6 Положення  та пільги наданою  Білолуцькою селищною радою з неоподаткованої площі таких об’єктів (у разі її встановлення) та відповідної ставки податку;

9.1.2. за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів 6.1.1. або 6.1.2. пункту 6.1. пункту 6 Положення та пільги наданою Білолуцькою селищною  радою з неоподаткованої площі таких об’єктів (у разі її встановлення) та відповідної ставки податку;

9.1.3. за наявності у власності платника податку об’єктів  житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів 6.1.3. пункту 6.1. пункту 6 Положення та пільги наданою Білолуцькою селищною  радою з неоподаткованої площі таких об’єктів (у разі її встановлення) та відповідної ставки податку;

9.1.4. сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів 9.1.2. і 9.1.3 цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості.

9.2. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів оподаткування, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової та/або нежитлової нерухомості виходячи з бази оподаткування та відповідної ставки податку.

Обчислена сума податку розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

9.2.1. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення зазначеному власнику після отримання інформації про виникнення права власності на такий об'єкт.

Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику.

Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

9.2.2. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

- права на користування пільгою із сплати податку;

- розміру ставки податку;

- нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення.

9.2.3. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов'язані щоквартально у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об'єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

9.2.4. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація подається протягом місяця з дня виникнення права власності на такий об'єкт.

9.3. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об'єкта оподаткування податком

9.3.1. У разі переходу права власності на об'єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому виникло право власності.

9.3.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

9.4. Порядок сплати податку

9.4.1. Податок сплачується за місцем розташування об'єкта оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

10. Строки сплати податку

10.1. Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

          Секретар селищної ради                                              О .П. Мальцева