БІЛОЛУЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА

НОВОПСКОВСЬКОГО РАЙОНУ ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СЬОМЕ СКЛИКАННЯ

ШІСТНАДЦЯТА СЕСІЯ

РІШЕННЯ № 16/2_

14.02.2017

смт.Білолуцьк

Про встановлення податку на майно

в частині податку на нерухоме майно,

відмінне від земельної ділянки

Відповідно до ст. 10, 265, 266 Податкового Кодексу України, Закону України «Про внесення змін до Податкового Кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні» № 1797– VIII від 21.12.2016 року, Закону України «Про внесення змін до Податкового Кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році» № 1791– VIII від 20.12.2016 року, пункту 4 « Прикінцевих положень » Закону України «Про внесення змін до Податкового Кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році», керуючись п.24 ч.1 ст.26, ч.1 ст. 59, ст.69 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з метою поповнення доходної частини місцевого бюджету Білолуцької селищної ради та враховуючи рекомендації постійних комісій селищної ради,

БІЛОЛУЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА ВИРІШИЛА:

1. Встановити з 01 січня 2017 року на території смт.Білолуцьк та с.Кубань податок

на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

2. Затвердити Положення про порядок справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території смт.Білолуцьк та с.Кубань ( додається).

3. Рішення Білолуцької селищної ради від 29.01.2016 року № 4/10 « Про встановлення податку на майно в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки » вважати таким, що втратило чинність.

4.Оприлюднити дане рішення.

5. Повідомити Новопсковське відділення Старобільської ОДПІ ГУ ДФС у Луганській

області.

6.Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань

планування, соціально - економічного розвитку, бюджету та фінансів.

Селищний голова С. П. Полтенко

Додаток до рішення

Білолуцької селищної ради

від 14.02.2017 року № 16/_2__

Положення

про порядок справляння податку на

нерухоме майно, відмінне від земельної

ділянки, на території смт. Білолуцьк та с.Кубань

1. Загальні положення

Дане Положення про порядок справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території смт Білолуцьк та с.Кубань розроблено відповідно до статтей 7, 10, 12, 14, 265, 266 Податкового кодексу України (із змінами та доповненнями), п.24 ч.1 ст. 26 та ч.1 ст. 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

2. Визначення термінів

Об’єкти житлової нерухомості — будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки. Об’єкти житлової нерухомості поділяються на такі типи:

житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості;

житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

квартира - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;

котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах – ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

дачний будинок - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

3. Платники податку

3.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості;

3.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб;

3.2.1. якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

3.2.2. якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

3.2.3. якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

4. Об’єкт оподаткування

4.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

4.2. Не є об’єктом оподаткування:

4.2.1. об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

4.2.2. будівлі дитячих будинків сімейного типу;

4.2.3. гуртожитки;

4.2.4. житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням селищної ради;

4.2.5. об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;

4.2.6. об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого і середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

4.2.7. будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;

4.2.8. будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;

4.2.9. об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;

4.2.10. об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;

4.2.11. будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;

4.2.12. об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

5. База оподаткування

5.1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

5.2. Для фізичних осіб база оподаткування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема, документів на право власності.

5.3. Юридичні особи обчислюють самостійно базу оподаткування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у їх власності, виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

6. Пільги із сплати податку

6.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи-платника податку, зменшується:

6.1.1. для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 60 кв. метрів;

6.1.2. для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — на 120 кв. метрів;

3. для різних видів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

6.2. Білолуцька селищна рада встановила пільги з податку, що сплачується на території смт. Білолуцьк та с.Кубань з об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб наступних категорій :

- інваліди ВВВ, учасники бойових дій, учасники війни, особи на яких поширюється чинність Закону « Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;

- особи, які мають особливі трудові заслуги перед Батьківщиною;

- сім'я загиблих або померлих у зв'язку з виконанням службових обов'язків, непрацездатні члени сімей, які перебували на їх утриманні;

- звільнені з військової служби особи, які стали інвалідами під час проходження військової служби, батьки та члени сімей військовослужбовців, які загинули, померли або стали інвалідами при проходженні військової служби ;

- реабілітовані громадяни, які стали інвалідами внаслідок репресій або є пенсіонерами;

- жертви нацистських переслідувань ;

- громадяни які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи;

- діти війни;

- багатодітні малозабезпечені сім’ї .

6.3. Білолуцька селищна рада встановлює пільги з податку, що сплачуються на території смт.Білолуцьк та с.Кубань з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути ( положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами( положеннями).

Білолуцька селищна рада до 25 грудня поточного року, що передує звітному, подає до контролюючого органу рішення щодо ставок та наданих пільг юридичним та фізичним особам зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за формою затвердженою Кабінетом Міністрів України.

7. Ставка податку

7.1. Встановити ставки для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності:

- фізичних осіб — 0,5 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітнього (податкового) року, за 1 кв. м. бази оподаткування;

- юридичних осіб — 1 % розміру мінімальної заробітньої плати, встановленої законом на 1 січня звітнього (податкового) року, за 1 кв. м. бази оподаткування.

7.2. Встановити ставки для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності:

- фізичних осіб — 0,001 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітнього (податкового) року, за 1 кв. м. бази оподаткування;

- юридичних осіб та фізичніх осіб підприємців на площу до 100 кв. м. — 0,5 % ; від 100кв.м. – до 300кв.м. – 0,4%; від 300 кв. м. і більше – 0,3 % від розміру мінімальної заробітньої плати, встановленої законом на 1 січня звітнього (податкового) року, за 1 кв. м. бази оподаткування.

8. Податковий період

8.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

9. Порядок обчислення суми податку

Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

9.1.1. за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів 6.1.1. або 6.1.2. пункту 6.1 пункту 6 Положення та пільги наданою Білолуцькою селищною радою з неоподаткованої площі таких об’єктів (у разі її встановлення) та відповідної ставки податку;

9.1.2. за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів 6.1.1. або 6.1.2. пункту 6.1. пункту 6 Положення та пільги наданою Білолуцькою селищною радою з неоподаткованої площі таких об’єктів (у разі її встановлення) та відповідної ставки податку;

9.1.3. за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів 6.1.3. пункту 6.1. пункту 6 Положення та пільги наданою Білолуцькою селищною радою з неоподаткованої площі таких об’єктів (у разі її встановлення) та відповідної ставки податку;

9.1.4. сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів 9.1.2. і 9.1.3 цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості.

9.1.5. За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів 9.1.1- 9.1.4 цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

9.2. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів оподаткування, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової та/або нежитлової нерухомості виходячи з бази оподаткування та відповідної ставки податку.

Обчислена сума податку розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

9.2.1. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.

Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

9.2.2. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

- права на користування пільгою із сплати податку;

- розміру ставки податку;

- нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення.

9.2.3. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щокварталу у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними та юридичними особами, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

9.2.4. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою – платникомподається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

9.3. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об'єкта оподаткування податком

9.3.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

9.3.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

9.4. Порядок сплати податку

9.4.1. Податок сплачується за місцем розташування об'єкта оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

10. Строки сплати податку

10.1. Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

Секретар селищної ради О .П. Мальцева